399 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ - À MEZEL (COMMUNE DE MUR-SUR-ALLIER) 20 MINUTES DE CLERMONT-FD - 5 MINUTES DE COURNON ET LEMPDES
VILLA FAMILIALE 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 1 BUREAU - 2 SALLES DE DOUCHE
150 M2 HABITABLES + GARAGE ET ATELIER 60 M2 + 2 TERRASSES ORIENTÉES EST ET SUD-OUEST - TERRAIN 585 M2
BEAU PANORAMA DÉGAGÉ SUR LA CHAÎNE DES PUYS, GERGOVIE ET LE SANCY
PRESTATIONS SOIGNÉES - AUCUNS TRAVAUX À PRÉVOIR - HABITABLE IMMÉDIATEMENT
Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et fonctionnelle pour loger votre famille ? Cette villa est pour vous !
Édifiée en 2001, et entièrement rénovée récemment, cette villa, baignée de lumière, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, avec une vue imprenable sur la chaîne des Puys, le plateau de Gergovie et le massif du Sancy.
La pièce de vie principale de 60m2 est très lumineuse, la cuisine semi-fermée avec ses jolies verrières est entièrement équipée (réfrigérateur américain, plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle) et l'accès aux deux terrasses est très facile et permet une vie dedans-dehors idéale en été.
En demi-étage supérieur, on trouve une première partie nuit avec 4 chambres, chacune avec placard de rangement, ainsi qu'un wc séparé, et la salle de douche, à l'italienne.
En demi-étage inférieur, une deuxième partie nuit avec 1 chambre, 1 bureau, et une salle de douche avec wc. L'accès au garage se fait ici: au total 60 m2 où on trouve un coin buanderie, cellier, divers rangement, un coin atelier, et de l'espace pour garer 3 voitures. Une vraie cave enterrée complète ce niveau.
La maison est dans un parfait état d'entretien et bénéficie d'un bon niveau de prestations: climatisation dans le séjour et dans l'espace nuit, huisseries et volets roulants de 2021, porte de garage motorisée... Très bien isolée, elle présente aussi une bonne performance énergétique avec un index C, et une facture de dépenses de chauffage maîtrisée.
Enfin, avec une décoration soignée et de bon goût, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles, elle est habitable immédiatement.
À découvrir absolument !
À votre disposition pour renseignements et visites:
VIRGINIE BESSON Négociatrice Immobilier Indépendante 06 17 16 19 22
Suivez-moi sur me Page Facebook et Instagram pour découvrir mes biens en avant-première !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georiques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BESSON Virginie - - NoRSAC: 892 324 104, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -