698 250 €

Description

Offrez-vous un duplex lumineux dans un emplacement exceptionnel, niché au cœur de Bordeaux et surplombant majestueusement le cours de l’Intendance, autrement dit « the place to be », près des plus belles boutiques du centre ville. Idéal tant pour un projet d’habitation que pour un usage de bureaux, cet appartement offre deux étages d’espaces de vie, en étant situé précisément au 4ème niveau, dernier étage du bâtiment desservi par un ascenseur. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée menant à un salon spacieux de 41 m² agrémenté d’une cheminée, une cuisine séparée (à installer), des wc ainsi qu’un coin nuit intime comprenant une chambre, une salle de bains et un vaste dégagement avec dressing. En empruntant l’escalier, vous accéderez à l’espace de vie en duplex baigné de lumière, parfaitement adaptable en bureaux ou en suite parentale avec salle de bains attenante comprenant des wc. Cet immeuble chargé de charme et très bien entretenu, offre quiétude et sérénité. De plus, une cave vient compléter cet ensemble. Rare, à toute proximité de l'appartement, en sus de cette vente, vous aurez également la possibilité d’acquérir une place de garage sécurisée pour une montant de 55.000 honoraires inclus. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2200 soit 183 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 527 691 - Greffe de BORDEAUX) Hélène LORIAUX Entrepreneur Individuel 06 98 41 03 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842418)