130 000 €

Description

Explorez le charme unique de cette splendide demeure située à Urzy, une ville pittoresque à seulement quelques minutes de Nevers. Entourée d'un environnement verdoyant et tranquille, cette résidence est dans un état impeccable et n'attend plus que ses nouveaux occupants pour profiter d'un cadre de vie remarquable. Occupant un vaste terrain d'environ 960 m², cette propriété est l'endroit rêvé pour savourer le plein air et des instants mémorables en famille ou entre amis. La construction s'étale sur 140 m² au sol, offrant 125 m² d'espace de vie agencé de manière à optimiser le confort et l'harmonie des espaces. Vous y trouverez trois chambres de belles dimensions, allant de 15 à 11 m², et un bureau supplémentaire, facilement convertible en quatrième chambre selon vos besoins. La disposition de la demeure est pensée pour le bien-être de tous, séparant les espaces de vie des enfants et des parents, assurant intimité et tranquillité. Sans nécessité de rénovations, cette maison se présente en excellent état. La cuisine, grande et pratique, donne sur un séjour de 34 m² baigné de lumière, créant un lieu de vie ouvert et chaleureux, éclairé naturellement tout au long de la journée. La propriété comprend également deux garages, offrant suffisamment d'espace pour vos véhicules et besoins de stockage. Un joli chalet de 10 m², situé dans le jardin, peut être utilisé comme atelier et/ou espace de stockage additionnel. Une cave voûtée de 9 m² est également à votre disposition pour conserver vos vins préférés. Cette offre est une véritable trouvaille sur le marché, alliant généreusement espace, confort et praticité. Idéale comme résidence familiale ou refuge paisible proche de Nevers, elle saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique à Urzy. Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite et vous laisser charmer par cette magnifique propriété. La maison de vos rêves vous attend ! Le système d'assainissement est connecté au réseau public. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851164)