234 000 €

Description

Entre la place de la Victoire et le musée d'Aquitaine, à 250 m du tramway, des bus et des écoles, et 50 m des commerces, venez découvrir ce charmant 2 pièces, au premier étage d'un immeuble typiquement Bordelais, récemment ravalé. En entrant, vous trouverez une vaste pièce de vie composée d'un chaleureux séjour salon et d'une cuisine moderne fonctionnelle, entièrement équipée, donnant sur une cour intérieure, au calme. Puis un dégagement vous mène à la salle d'eau, avec meuble vasque et douche à l'italienne, à la chambre avec dressing aménagé et au toilette indépendant. Vous apprécierez la rénovation de cet appartement, qui allie charme de l'ancien (pierre de taille, hauteur sous plafonds, poutre apparente) et prestations modernes (double vitrage, fibre, cuisine équipée, climatisation), la taille humaine de cette copropriété (12 lots) et l'absence de travaux. Je reste à votre disposition pour des renseignements complémentaires et organiser les visites. . Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1556 soit 129 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850875)