164 000 €

Description

En hameau, sans vis à vis, à proximité immédiate de Belleme, dans le parc naturel du Perche, à moins de 30 minutes d'une gare et environ 2h00 de PARIS, Cachée mais non isolée, cette magnifique longère de 110m² se trouve au coeur d'un très beau jardin clos qui dispose d'un point de vue dégagé et d'une mare. Ce plain pied vous accueille tantôt par une entrée côté Est, ou par le séjour côté Ouest. Tomettes, poutres et enduits, le tout est authentique et charmant. La vaste cuisine d'environ 25m² est très lumineuse et dispose d'un poele à bois. Idem pour le séjour de 35m² doté aussi d'un insert à bois. Le potentiel du rez de chaussée est énorme car dans la continuité se trouve une vaste grange avec mezzanine, ainsi qu'une grande pièce pouvant aisément être aménagée en gîte par exemple, mais aussi en atelier ! Les combles sont partiellement aménagés avec un petit palier desservant deux chambres de 17 et 30m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche et wc. Assainissement par fosse septique non conforme - chauffage au bois - jardin charmant Très belle prestation immédiatement habitable qui offre de belles possibilités diverses pour une résidence principale, secondaire, ou même une activité de gîte ou un atelier d'artiste ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 https://www.optimhome.com/conseillers/lebouc (réf. 558776 )