126 120 €

Description

Au Nouvion, dans une rue prisée, venez découvrir cette maison à rénover! Votre conseiller Optimhome, Clément Buquet, vous présente cette maison construite entre les deux guerres. Bâtie sur un terrain arboré de plus de 1300m², cette habitation à rénover vous séduira par son charme et ses volumes. Vous trouverez donc, au rez-de-chaussée, une (très pratique) entrée qui dessert à la fois le séjour, la salle à manger, et la cage d'escalier typique de ces maisons. Le séjour donne sur une petite cuisine. La salle à manger donne sur une pièce de 19m² qui peut être aménagé en salon, bureau, bibliothèque... A l'étage le couloir dessert trois chambres de 12, 16 et 17m². Au bout du couloir se trouve une salle de bain de 6m² ainsi qu'un toilette. Le grenier de 63m² aménageable (surface habitable) vous permettra de donner libre court à votre imagination: salle de jeu pour les enfants, suite parentale, chambres supplémentaires. Un garage de 30m² est accessible depuis la cuisine. Cave Raccordée au tout à l'égout Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clement BUQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 516 791 Greffe de VALENCIENNES) 06 40 29 23 97 https://www.optimhome.com/conseillers/clement.buquet (réf. 558745 )