254 000 €

Description

Bienvenue dans cette magnifique villa traditionnelle de 234 mètres carrés située à Eauze. Cette splendide demeure repose sur un vaste terrain de 2480 mètres carrés, offrant un cadre de vie idyllique en harmonie avec la nature. La villa a été rénovée en 2017, et son état général est impeccable. Elle s'étend sur deux niveaux pour vous offrir un espace de vie spacieux et confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un généreux hall d'entrée de 23 mètres carrés, idéal pour recevoir vos invités. À gauche de l'entrée, un bureau de 17 mètres carrés vous permettra de travailler en toute tranquillité, ainsi que sa pièce piscine de 16 m2 et son WC indépendant. Vous disposez également sur votre droite en rentrant, d'un bureau de 14 mètres carrés ainsi qu'un laboratoire photos de 8 mètres carrés. Enfin, une chaufferie de 9 mètres carrés et un garage de 55 mètres carrés, pouvant accueillir deux voitures et trois motos minimum, viennent compléter ce rez-de-chaussée. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une de 17 mètres carrés avec une douche à l'italienne, offrant une intimité et un confort exceptionnels. La salle de bain de 8 mètres carrés est parfaite pour vous détendre. La cuisine américaine aménagée et équipée de 29 mètres carrés est le rêve de tout chef, offrant un espace moderne pour préparer de délicieux repas. Le vaste salon/séjour de 41 mètres carrés comprend un coin cinéma, idéal pour les soirées en famille. Vous apprécierez également la chaufferie, un chauffage performant comprenant une pompe à chaleur AIR/EAU 7+9 kW avec ECS intégré, une pompe à chaleur AIR/AIR réversible pour le chaud et le froid dans les chambres, ainsi que le poêle à bois offrant une chaleur douce et agréable. L'environnement de la villa est propice à la préservation de la nature, avec une récupération d'eau de pluie pour les WC, l'arrosage, et une appoint piscine de 3m3, ainsi que 3 kW de panneaux photovoltaïques orientés plein sud pour une consommation d'énergie plus responsable. Cette villa exceptionnelle vous offre un cadre de vie confortable et respectueux de l'environnement. Elle est idéalement située à proximité des commodités, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en vous ressourçant dans ce havre de paix. Une opportunité unique à ne pas manquer !