670 000 €

Description

UN BIJOU AU CŒUR DE PARIS ! Liberkeys vous présente en exclusivité ce magnifique 2/3 pièces de 78,6m², niché au rez-de-chaussée sur 8 d'un immeuble de standing datant de 1931 avec gardien. UN ESPACE MODERNE ET FONCTIONNEL Ce bien se compose d'une entrée donnant sur une cuisine ouverte, d'une vaste pièce de vie en duplex offrant un accès direct à un jardin privatif de 15m², une chambre, un dressing, et une salle de bain avec baignoire, douche et WC séparé. LES ATOUTS DE CE BIEN - Emplacement privilégié - Immeuble de prestige - Lumineux et serein - Espace modulable - Jardin privatif TRAVAUX DE RÉNOVATION DÉJÀ VOTÉS ET PAYÉS Les travaux de ravalement de façade, de réfection des toitures ainsi que de rénovations des parties communes ont été votés et entièrement payés. Ces améliorations contribuent à la qualité et à la valeur de la copropriété. DES CHARGES RAISONNABLES Les charges de copropriété s'élèvent à 884 par trimestre, incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, les services du gardien, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1199 par an. Profitez du confort du chauffage collectif au gaz. UNE COPROPRIÉTÉ RÉCEMMENT RÉNOVÉE Des travaux de rénovation ont été récemment achevés dans les parties communes. L'immeuble propose un local vélo et un local poubelle. EMPLACEMENT IDÉAL À seulement 8 minutes à pied des transports en commun (ligne 1 du métro et RER C Neuilly - Porte Maillot), et à proximité immédiate des lignes de bus 3, 274 et PC. Le Palais des congrès de Paris se trouve à 8 minutes à pied, offrant un large choix de boutiques, cinémas et spectacles. De nombreux parcs et stades sont également à proximité. Liberkeys, votre agence immobilière engagée. Nous vous offrons transparence, réactivité et accompagnement sur mesure pour vendeurs et acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours dans l'immeuble.