699 000 €

Description

Vivez au cœur du 12ème arrondissement, en retrait paisible de l'avenue des Caillols Découvrez cette magnifique maison de 140 m2, nichée sur un terrain généreux de près de 1200 m2, agrémenté d'une piscine. Construite dans les années 70, cette demeure offre des prestations de qualité supérieure, avec de nombreux rangements intégrés, la climatisation et une cuisine entièrement équipée. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert, tandis qu'une cuisine semi-ouverte, une première salle de bain, un dressing et des toilettes complètent cet espace de vie. À l'étage, trois chambres spacieuses, un bureau, une seconde salle de bain et des toilettes offrent un confort optimal pour toute la famille. Sous la maison, une cave totalement exploitable de 40 m2 ajoute à l'espace de rangement déjà généreux. À l'extérieur, dans un cadre verdoyant, une piscine d'environ 4 x 8 mètres est complétée par un superbe pool-house de 50 m2, équipé d'un barbecue pour des moments de détente conviviaux (pouvant être aménagé en studio) . Au sud, un vaste jardin paisible et paysager accueille des espaces de loisirs et un abri pour deux voitures, avec la possibilité de garer jusqu'à cinq voitures sur la propriété. Une extension de 117 m2 supplémentaires en rez-de-chaussée est envisageable, le permis de construire ayant déjà été obtenu et purgé. La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un accès privé avec portail automatique, assurant ainsi sécurité et tranquillité. Sa proximité immédiate avec la L2, le métro et les grands axes routiers en fait un emplacement idéal pour une vie urbaine facilitée dans un cadre bucolique. Cette maison exceptionnelle mérite votre visite sans tarder. Exclusivité !