399 000 €

Description

VOUSAMOI vous invite à découvrir cette belle maison de ville de 200m² de surface, exploitée aujourd'hui en 4 lots. Située au cœur du village de Vidauban, elle offre un accès facile pour le stationnement et bénéficie d'un emplacement idéal entre deux entrées/sorties d'autoroute. Proche du centre-ville et de la gare, tous deux accessibles en quelques minutes à pied. Le potentiel de cette propriété n'est pas entièrement exploité. Il est possible de créer un 5ème lot avec le garage en procédant à un changement de destination. La composition actuelle comprend : Un T3 en duplex de 69m² avec jardin d'environ 35m² Un T1bis de 29m² Deux studios de 17m² chacun Deux grandes caves de 14m² et 17m² Un grand garage de 32m² La taxe foncière s'élève à 1300 euros. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C (131) pour la consommation énergétique et une classe A (4) pour les émissions de gaz à effet de serre. Cette propriété offre une belle rentabilité avec un revenu potentiel de 2500 euros par mois. En saisonnier, cette rentabilité peut être décuplée, offrant ainsi la possibilité d'en faire une grande maison d'hôtes. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un immeuble au fort potentiel. Venez le visiter rapidement !