334 400 €

Description

Fanny POINTAUD vous propose de venir découvrir, à proximité d’ETAMPES et de toutes ses commodités, cette belle maison moderne de plus de 160 m² au sol. Située dans une charmante commune à 54 km de PARIS (source Mappy), elle offre un cadre de vie qui séduira les amoureux de la nature. A votre arrivée, une entrée agrémentée d'un placard s'ouvre sur la pièce de vie. La porte d’entrée vitrée, les portes fenêtres du séjour et la grande fenêtre de la cuisine apportent à ce bel espace une luminosité remarquable. Un accès direct sur le jardin offrira le plaisir des repas à l’extérieur, dès les beaux jours venus. L'ensemble salon-séjour, cuisine ouverte offrent de beaux volumes. Grâce au poêle à granulés vos soirées hivernales seront confortables. De la cuisine entièrement équipée, on accède au garage. Pratique et fonctionnel, il permet le stationnement d'un véhicule , sa porte est automatisée. Les trois chambres sont lumineuses, deux d'entre elles possèdent un placard. Une salle de bains complète le rez-de-chaussée. Un escalier mène au premier étage et donne sur un bel espace mansardé, aménagé actuellement en salon, il offre la possibilité d'un agencement différent selon vos besoins. Vous trouverez deux autres chambres et divers rangements dont une petite pièce. Chaque niveau est équipé d'un WC. Concernant l'extérieur : On accède à la maison par un portail automatisé qui s'ouvre sur une allée desservant le garage. On pourra aisément stationner plusieurs véhicules dans la cour. On appréciera le charme du jardin clos et celui de la belle terrasse qui jouxte la maison. Le barbecue ravira les amateurs de grillades. Une cabane permettra le rangement des outils. Le jardin fera un excellent terrain de jeux pour les enfants dans un lieu de vie calme et serein. A l’abri des regards et situé dans un secteur de belles balades, vous y apprécierez la tranquillité. Il est à noter que: - L'état général est excellent - La note du DPE est très bonne - Chaque fenêtres de toits sont équipées de store solaire isolé - Le poêle (De Dietrich) et les radiateurs (Sauter) sont pilotables à distance - Les volets et la porte de garage sont en aluminium isolé Il reste encore quelques surprises ;) Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !!! Pour plus de photos, rendez-vous sur mon site : Fanny POINTAUD Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 872 577 - Greffe de EVRY) Fanny POINTAUD Entrepreneur Individuel 06 70 63 82 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850695)