159 900 €

Description

Vous êtes de nature urbaine, vous souhaitez accéder à tous les commerces et grands axes facilement, mais exigez un grand garage. Une terrasse privée sans aucun vis à vis vous est indispensable pour profiter du doux climat biterrois Vous souhaitez poser vos valises sans avoir à faire des travaux longs et onéreux La climatisation est incontournable Ne cherchez plus, vous venez enfin de trouver ! Cette maison de ville, entièrement rénovée, à l'accent très méditerranéen, est située en hyper centre - à 5 minutes à pieds des allées Paul Riquet et rempli tous vos critères ! En rez de chaussée, vous profitez d'un garage automatisé de 29m2 + Buanderie de 15m2, aménageable, ainsi qu'un coin wc. Toujours en rez de chaussée, une douche a été prévue pour déssaler les petits pieds lors des retours de plage ( Portiragnes 12 minutes ) Au premier étage offre à vous un coin cuisine très bien aménagé, ouvert sur la pièce de vie aux larges baies vitrées, et climatisée ( 32m2) Au second étage, accédez à deux belles chambres avec rangements, (12m2 et 10m2), à une salle de bain avec superbe baignoire d'angle et wc, et à la fameuse terrasse privée, sans vis à vis de 11m2 Un concentré de d'espaces optimisés, et la satisfaction d'être bien chez soi, à quelques minutes à peine de toutes les animations et commerces, Une exclusivité Groupe BSK - Contact direct : Carole 06 31 45 91 55 Cette annonce référence 225092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE QUAGGIOTTO DEMANGE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53133075100037. Prix du bien : 159 900,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2022 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1060.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr