84 000 €

Description

Dans la rue principale de Lectoure dans le Gers et niché au dessus d'une cour intérieure, je vous invite à découvrir cet appartement T3 de 80 m² au 2ème et dernier étage comprenant une pièce de vie traversante Nord-Sud et lumineuse de 45 m², 2 chambres l'une de 16m² avec belle vue et l'autre de 12 m², une salle de douche et un WC séparé. Une terrasse de 13 m² exposée plein sud et une cheminée complètent ce bien. Chauffage et eau chaude sanitaire électrique. Cet appartement nécessitera quelques travaux pour un meilleur confort énergétique (système de chauffage et fenêtres à double-vitrer). L'appartement est actuellement loué 480 soit une rentabilité à 6,85%. Une opportunité à ne pas manquer ! Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir tous les avantages de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360 soit 30 par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Odile SCHAAP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 478 431 Greffe de AUCH) 06 79 15 47 27 https://www.optimhome.com/conseillers/schaap (réf. 558834 )