695 000 €

Description

Venez découvrir cette jolie propriété familiale située dans le village de St Gemme la plaine à proximité de la ville de Luçon, à 25 mn des plages et 45 mn de la Rochelle.
Dans un environnement arboré de plus de 17000 m² vous trouverez, la maison principale et 2 gites loués actuellement.
La maison principale de 158 m² habitable, se compose d'une entrée desservant un grand salon salle à manger, d'un petit bureau, d'une cuisine aménagée et d'un salon lecture.
À l'étage, 4 chambres, une salle de bain et WC. Bel espace sous combles de 80 m² pouvant être aménagé.
Cave. (pompe à chaleur installée en 2023)
Hangar, grange et petites dépendances complètent l'ensemble pour environ 500 m²
Les gites indépendants se composent de 2 logement de 61 m²et 88 m² avec une superbe grange attenante.
Les plus : Travaux de toiture et d'isolation déjà effectués, charme des carreaux anciens, moulures et cheminées.
Terrain attenant constructible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 695 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28762672)