649 000 €

Description

REF 223506
Visite virtuelle sur demande!
Maison en plein coeur de la ville qui vous offre 4 chambres bénéficiant d'une large terrasse au dernier étage avec des vues sur le couchée du soleil.
Cette habitation devrait convenir à une famille où des personnes à la retraite qui cherchent un cocon pour accueillir leurs proches pour des moments conviviales.
Elle se compose: d'une entrée, une cuisine séparée de 7,60m2 entièrement aménagée et équipée possibilité d'ouvrir pour créer une verriere pour apporter la lumière du séjour qui mesure 25m2 avec une belle hauteur sous- plafond avec du parquet en bois de noyer.
Des grandes portes vitrées vous donne accés sur un espace terrasse en pavage bétonné ainsi que son jardin plein sud qui vous offre un arbre à fruit (pommier) et des fleurs à partir du printemps.
Au premier étage se trouve 2 chambres de 11,60m2 et 12,77m2 , une salle de bain avec w-c séparé.
Au dernier étage une extension réalisé en 2015 vous offre l'accès à l'espace parentale de 12,60m2 qui se prolonge sur une grande terrasse avec vue dégagée et arborée du jardin ainsi que les jardins collectifsde la ville.
Elle s'accompagne d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un évier sous forme de vasque en pierre naturelle ainsi qu'un second w-c.
Les fenêtres sous forme de hublot apportent de l'originalité pour cette maison. La maison vous donne également accès à un grand sous-sol qui vous offre une 4 ème chambre de 10,54m2 qui peut servir de bureau pour les journées de télétravail ou de chambre d'amis attenante à cette chambre un grand espace buanderie ainsi une grande cave qui pourra être aménagée selon vos besoins et vos goûts, en salle de jeux, en home cinéma où en atelier.
Possibilité de se garer à l'extérieur devant la maison et louer une seconde place de parking en sous-sol au prix de 60 euros par la ville.
Edifiée sur un terrain de 171m2 dans les années 30, cette maison a été rénovée pour le dernier étage en 2015 avec des beaux matériaux pour une valeur de 90 000 euros avec chambre parentale, salle d'eau avec w-c et terrasse (en béton siporex avec isolation de la toiture). La surface habitable est de 91.47m2 loi Carrez.
Pour le bien-être de tous, l'existence d'une salle de bains numéro 2 est appréciable au quotidien pour une famille.
Les fenêtres à double vitrage avec volet motorisé sur toutes les chambres. Pour profiter de l'extérieur, le bien vous propose un jardin occupant une surface de 100m2 avec une cabane en bois de rangement (vélo,barbecue,matériel de jardinage).
L'existance du contre- allée derrière la maison pour vos balades en vélo.
Le coût de l'impôt foncier s'élève à 1 621 EUR à l'année, soit plus ou moins 111 euros chaque mois.Le chauffage est urbain collectif pour un montant mensuelle de 135 euros.L'eau chaude est au ballon électrique à accumulation horizontal (2011).
Les points forts: quartier pavillonnaire calme à deux pas des commerces et transports en communs;du Parc Henri-Sellier; belle hauteur sous-plafond, exposition plein Sud, 3 niveaux,chauffage de ville en géothermie.
Idée de aménagement à prévoir si besoin: possibilité de faire une extension du séjour sur la terrasse du jardin et d'ouvrir la cuisine sur le séjour.
Bien en pleine propriété.DPE D /206 kWh/m2/an, GES C/ 25 kgCO2/m2/an, montant estimé annuelles d'energie entre 1 280 et 1 770 euros sur l'année de référence Janvier 2021. Une visite avec jihane YOUNSI El votre mandataire du secteur au 06.23.16.58.94 enregistré au Registre des Agents Commerciaux R.S.A.C de Nanterre sous le numéro de 881 309 04. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -