121 000 €

Description

Au RDC, Séjour-Cuisine ouverte de 20 m2, WC, SdE et Chambre/Bureau (8,4 m2).
Au 1er étage, à partir de la grande Chambre avec véranda de 14,6 m2, possibilité de créer une suite parentale (comprenant une SdE) en liaison avec une terrasse tropézienne aménagée sur le toit actuel (plans du projet disponibles).
Stationnement aisé, grand parking gratuit à proximité immédiate.
Idéalement placée en face du champ de Mars (place du 14 juillet) totalement rénové, pôle universitaire et culturel qui rassemble le Centre Universitaire du Guesclin, l'IUT de Béziers, la Médiathèque André Malraux ou encore l'Ecole de musique moderne.
Marché alimentaire le vendredi de 07.00h à 13.00h.
Tous commerces, La Poste, clinique, médecins à proximité immédiate.
La promenade centrale biterroise que sont les superbes Allées Paul Riquet, pavées de haut en bas de grandes dalles de calcaire est à 15 min à pied.
Nouvelle Gare routière à 10 min. Gare SNCF à 20 min à pied.
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024. Consommation énergie primaire : 196 kWh/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 590 EUR et 840 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Patrick LE GAILLARD au 06.01.85.46.77 - RSAC 413 504 127 de NARBONNE. Agent commercial de la SAS TOWER IMMOBILIER. Annonce immobilière rédigée et publiée sous la responsabilité éditoriale d'un Agent Mandataire indépendant (sans détention de fonds).
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