326 000 €

Description

REF 224087
20 Km du periphérique de Caen, 35min de la plage

CPH Immobilier vous présente un charmant mélange d'ancien (pierre, bois) et de moderne (type industriel) , pour cette maison aux espaces aérés et lumineux qui a été rénovée entièrement il y a une quinzaine d'année, avec des matériaux particulièrement choisis afin d'optimiser ses dépenses énergétiques et son entretien !

Le rez de chaussée propose un espace intégralement ouvert, dans lequel vous disposerez d'une cuisine aménagée partiellement équipée, dont une table intégrée ainsi qu'un grand séjour permettant d'accéder à sa terrasse en bois, WC séparés. L'escalier vous ménera au premier étage sur un deuxième espace proposant un salon ainsi qu'un couloir menant à deux chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un wc. Au deuxième étage deux chambres dont une avec point d'eau et terrasse et l'autre avec dressing. Nombreux placards aménagés dont une grande bibliothèque.

Chauffage chaudière à granulés (plancher chauffant). Double vitrage bois. Assainnissement individuel fosse toutes eaux.

Cour patiellement bitumée & boisée. Spacieuse terrasse bois sur toute la longueur. Abris.



Bien en pleine propriété, DPE du 11/07/2023 D (221) / GES B (6).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.970 EUR et 2.720 EUR. Année de référence 2021.,

Votre négociatrice immobilier Noémie PREVOST-POTTIER (E.I.) immatriculée au RSAC de Caen sous le no 900 020 280. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -