222 000 €

Description

Histoires d'Immobilier vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport situé non loin de la place Saint Hilaire à Rouen. Il est composé de la manière suivante :
- au rez-de-chaussée : un local professionnel loué à 2 professionnels du secteur de la santé pour 8760 euros annuels : DPE vierge, surface 56.79 m2 habitables
- à l'étage : un T2 de 34.79 m2 en duplex, très propre, louable pour 5880 euros annuels (libre en ce moment : DPE G : 687 kWh/m2/an et 22 kg CO2/m2/an)
L'immeuble est en très bon état d'usage. L'amélioration de la performance énergétique passe par la pose d'une pompe à chaleur AIR AIR dans le T2, accompagné d'un changement de ballon d'eau chaude.
Appelez-moi pour plus de précision. Stéphane Lejeune