448 000 €

Description

Vous rêvez de trouver votre refuge idéal à Troyes, Ne cherchez plus ! L'agence Bien Chez Soi Immobilier est heureuse de vous présenter cette charmante maison de 106,95m2 située à Troyes, à 3km du centre-ville, proche de toutes commodités, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.Pour les amoureux de la nature, les amateurs de pêche ce cocon sera votre coin de paradis où vous pourrez vous ressourcer.
Elle dispose d'une spacieuse entrée, un très lumineux séjour avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée.
Vous tomberez sous le charme de l'espace de vie doté de nombreuse baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse avec une vue imprenable sur l'étang.
2 chambres spacieuses équipée pour l'une d'un dressing et pour l'autre de placard de rangement, chacune accompagnée d'une salle de bains et de WC, cette résidence vous invite à profiter d'un confort optimal dès votre arrivée.
La possibilité d'aménager une 3ème chambre à l'étage offre une flexibilité supplémentaire pour répondre à vos besoins, devis à disposition.
Au sous-sol, avec un accès indépendant vous découvrirez un chaleureux appartement de 50m2 composé d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur le salon, une chambre, d'une salle d'eau.
A l'extérieur une terrasse, cet espace, pouvant être utilisé comme pavillon d'invités ou même être loué sur Airbnb pour des revenus complémentaires.
Pour compléter ce bien un sous-sol de 65m2, un espace buanderie, un espace de stockage, une cave aménagée.
Profitez également d'une sublime parcelle de 14000m2 comprenant un jardin de 350 m2, un étang d'un hectare et un verger de 850m2, invitant à la détente et à la connexion avec la nature.
Pour vos véhicules, vous disposerez de 3 garages ainsi que de stationnements dans la cour, assurant praticité et sécurité au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété alliant confort, charme et tranquillité à Troyes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.