257 000 €

Description

Charmante maison situé a Osny, à proximité des écoles , des commerces et des transports (GARE DE OSNY ligne J à moins de 10min à pied). Ce bien immobilier unique en son genre est un compromis parfait entre un appartement et une maison, offrant une surface d'environ 86m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, un palier vous accueillera avec 2 chambres, un coin dressing et une salle d'eau avec WC. (possibilité de créer une 3ème chambre). Les combles très belle hauteur sont également aménageables.(Environ 45m2) De plus, vous bénéficierez d'un jardin privatif (bonne exposition). Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 219405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EFTIKHAR BELGHITH (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 84537043600014. Prix du bien : 257 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 et 1720.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr