250 000 €

Description

Je vous propose cette très agréable maison ossature bois de plus de 130m² habitables dans un état irréprochable. Elle est composée au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux de 43 m², une cuisine équipée, deux chambres, une salle d’eau, un bureau et WC séparés. A l’étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d’eau, WC, et une pièce aménageable dans les combles offrant un potentiel d’environ 35 m². Côté confort, cette maison est très bien isolée, équipée de double vitrage, volets et portes de garage motorisés ainsi que d’une aspiration centralisée. Côté extérieur, vous disposerez d’un joli terrain paysager de 2422 m² piscinable, un abri de jardin, une citerne d'eau enterrée de 5000 litres et une terrasse avec vue sur la forêt et la campagne environnante. Enfin, un garage de 32 m² et un second grand garage avec point d’eau viennent compléter ce bien de qualité et sans travaux. Implanté dans un environnement calme avec vue sur le château de Fleurac, ce bien est idéalement situé à quelques minutes du bourg de Rouffignac, où vous trouverez tous services et commerces (supermarché, boucherie, restaurants, marché, coiffeur, maison médicale, dentiste, écoles, pharmacie, boulangerie, tabac-presse, etc). Si vous souhaitez découvrir cette maison fonctionnelle et sans travaux offrant beaucoup de potentiel en plein Périgord Noir, contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer cette visite avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 https://www.optimhome.com/conseillers/thuasne (réf. 558751 )