215 000 €

Description

Charmant corps de ferme, situé sur l'axe Cambrai-Bapaume, dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété exceptionnelle offre une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la campagne. La propriété s'étend sur un généreux terrain de 1940m2, offrant amplement d'espace pour profiter de la tranquillité de cet endroit exceptionnel. Au rez-de-chaussée - Un couloir desservant une cuisine entièrement équipée. - Un séjour lumineux de 30m2 avec cheminée. - Une salle de bain avec douche et baignoire. - Un WC séparé. - Un cellier. - Une buanderie. À l'étage : - Quatre chambres. - Une salle de bain avec douche . - Un WC séparé. La maison dispose également d'une terrasse, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. La grange, d'une superficie généreuse de 166m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, que ce soit pour du stockage, un atelier ou tout autre projet créatif. De plus, plusieurs dépendances offrent un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité de créer des espaces extérieurs uniques. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïque avec auto consommation à 75% , contribuant ainsi à une empreinte écologique réduite et à des économies d'énergie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valentine LELOIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 667 623 Greffe de ARRAS) 07 87 20 31 26 https://www.optimhome.com/conseillers/v.leloir (réf. 554726 )