131 500 €

Description

Située en village, à moins de 10 minutes des commerces, cette jolie construction de 1995, d'une surface d'environ 100m² habitable, constitue une belle opportunité d'habiter proche de la forêt domaniale et de LA PERRIERE ! Dotée d'un beau jardin d'un peu plus de 1000m² avec un abris pour entreposer l'outillage de jardin, de nombreux fruitiers ont été plantés : pommes, vigne, pêche, cerise, abricot ! Cette habitation sur deux niveaux bénéficie d'une belle entrée desservant toutes les pièce du rez de chaussée ; un séjour très lumineux avec accès à la terrasse et vue jardin bénéficie d'une surface d'environ 30m² et d'une cheminée avec insert qui chauffe aisément toutes les pièces. Les chambres du rez de chaussée sont dotées de dressings et leurs surfaces sont respectivement de 9,5 et 10,5m². Une salle de bain, des wc et la cuisine achèvent ce niveau. Un escalier en teck mène à un vaste palier desservant deux chambres de 12,5 et 15,5m² mansardées haut et très lumineuses. Une salle d'eau avec douche, des toilettes et un grenier achèvent ce niveau. Les lieux bénéficient d'un chauffage central au fioul mais c'est la cheminée qui est principalement utilisée car très performante. Assainissement par fosse septique. Un garage attenant permet le stationnement d'un véhicule ; un adoucisseur d'eau y a été installé pour toute l'habitation. Le tableau électrique est neuf ! Immédiatement habitable, dotée de deux belles chambres en plain pied, avec jardin, garage, et terrasse, à ce prix, c'est une belle opportunité à saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 https://www.optimhome.com/conseillers/lebouc (réf. 558674 )