725 000 €

Description

Venez découvrir cette magnifique propriété d'environ 200 m² située à Lamanon, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un beau terrain de plus de 2600m². Au rez-de-chaussée, on retrouve un spacieux salon/séjour de 45m² avec cheminée, une cuisine équipée avec cellier, 2 chambres, une salle de bains, une suite parentale et 2 WC pour votre confort. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres dont une avec terrasse, une salle d'eau et un WC supplémentaire. Cette propriété offre également un studio indépendant de 23 m², un double garage de 37 m² et un abri bois pour répondre à tous vos besoins de rangement. Vous pourrez également profitez pleinement d'une belle piscine de 12x6m et son pool house équipé d'une douche et d'un WC. Le terrain est équipé d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits ainsi que l'eau du canal, et est accessible via un portail automatique pour plus de sécurité et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 19/04/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2180 et 2980 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité !