Description
APPARTEMENT T 4 - OLIVET - VUE LOIRET.
Situé aux 3e et dernier étage, d'une résidence avec ascenseur.
Environnement privilégié, vue sur le LOIRET.
Parc de 8 000 m².
À 700 m des commerces du bourg d'OLIVET. Bus ligne 1. Tram - arrêt Victor Hugo 15 minutes à pied environ.
Idéal pour ceux qui aiment le calme, les volumes et la possibilité de tout faire à pied.
Deux entrées (principale et entrée des artistes !)
Séjour traversant avec accès direct balcon et vue sur le Loiret - exposé Est.
Trois chambres de près de 15 m², dont l'une avec accès au balcon, cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon - exposé Ouest, arrière-cuisine.
Deux-pièces d'eau : salle de bains avec WC, salle d'eau, 2e WC indépendant.
Un placard de rangement et un petit dressing.
Beaux volumes. Appartement entretenu.
Garage double en sous-sol + stationnement privé extérieur. Cave.
Charges annuelles : 4 602 € environ (charges communes générales, chauffage, eau, parc boisé). 383 €/mois environ.
Tous les gros travaux ont déjà été réalisés.
Rénovation toiture terrasse effectuée (06/2022).
Travaux envisagés : rénovation des joints de la façade avant, abattage du marronnier.
Réalisation du DPE collectif, obligatoire (loi Climat et Résilience 22/08/2021).
TAXE FONCIÈRE 2023 : 2840 €.
Cotisation FONDS DE TRAVAUX ALUR : 55.01 €/trimestre.
DERNIÈRE AG : 04/2023.
Bien en copropriété de 154 lots. Pas de procédure en cours.
SURFACES
Habitable |
122,5 m2 |
Séjour |
123 m2 |
ÉQUIPEMENTS
Videophone |
OUI |
Ascenseur |
OUI |
DPE/GES
Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)