430 000 €

Description

Dans un cadre privilégié, où calme et tranquillité règnent, ce bel appartement de 75m² rénové avec goût vous attend, à deux pas du Parc de Sceaux. Situé dans une résidence verdoyante et sécurisée, à quelques minutes à pied de la gare de Bourg la Reine, il profite de la proximité immédiate d'écoles primaires et secondaires avec une sectorisation Lakanal.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec de nombreux placards, de 3 belles chambres (dont une avec balcon), d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant récent.
La pièce de vie est au coeur de l'appartement : orientée SUD EST, elle est baignée de lumière une grande partie de la journée. Une grande porte coulissante en verre permet d'accéder à la cuisine, ce qui procure un confort incontestable et facilite la vie de tous les jours. La cuisine se distingue quant à elle par la qualité de ses ameublements, ses équipements et sa table centrale qui ajoute du plan de travail et peut accueillir jusqu'à 4 ou 5 personnes.

Cet appartement familial a été pensé pour rendre la vie pratique (placards, pièce de rangement), avec une exigence de qualité des matériaux employés : parquet massif, fenêtres doubles vitrages oscillo-battantes dotées de volets roulants électriques.

Pour finir la journée agréablement, un balcon au calme permet de profiter de la douceur du soir le temps d'un apéritif ou d'un dîner en tête à tête.

Ce bien accueillant est complété par une grande cave avec porte sécurisée. En face, un local à vélos est mis à disposition.

TF: 2009? TTC/an
Charges: 280?/mois

Contacter votre conseiller indépendant WINKEY Thomas CHAULIAC au 06 36 11 54 43, agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 517 417 473, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005.
Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 413 000 ?. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 360 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 803310804
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr