599 000 €

Description

A VENDRE - Au coeur du TOUQUET, à 50 mètres de la digue et de la plage: Appartement de type T2 + cabine au 2ème étage d'une petite copropriété. Emplacement exceptionnel pour ce bien proche du marché, de tous les commerces, et de la digue. Aucuns travaux à prévoir et décoration au goût du jour. La petite copropriété bénévole permet de limiter les charges.
Cet appartement propose :
Entrée
Séjour / salon de 26 m² avec coin cuisine équipée.
Chambre et cabine
Salle de douche, toilettes
Terrasse de 14 m² sur l'arrière, plein sud, vue dégagée
Combles aménageables pour créer un duplex et gagner 35 à 40 m² habitables.

Menuiseries double vitrage en PVC récentes (2021). Chauffage électrique. Diagnostic de performance énergétique : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.241 euros et 1.679 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021, abonnements compris). Copropriété de 5 lots dont 4 logements. Charges : Régularisation annuelle de la facture d'eau. Pas de procédures en cours. Taxe foncière : 1.036 euros. Réf LT2452 Prix : 599.000 euros, honoraires charge vendeur.

HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Olivier Pruvost, agent commercial, au 07.69.91.38.68.

Plus d'informations et prix / more information and price : https://urlz.fr/q9Bu
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1241.00 et 1679.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST - Tél. 0769913868
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com