240 000 €

Description

LAGRAVE, à seulement 13km des CV d'Albi et de Gaillac, au calme, en environnement verdoyant et champêtre, sur terrain d'environ 1.800m2, très confortable maison d'habitation de 115m2 habitables de plain-pied.
Créée en 2007, l'habitation est en excellent état et se compose d'un vaste séjour avec cuisine aménagée, de 2 grandes chambres (dont 1 divisible), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et de nombreux placards. La pièce à vivre ouvre au Sud sur une grande terrasse en partie protégée par un auvent et prolongée par un jardin d'agrément.
Le logement communique avec 185m2 environ de surfaces annexes en RdC, actuellement organisées en remise, bureau, garage. À ces surfaces, s'ajoutent une mezzanine dans le garage, un garage indépendant (30m2) et une remise séparée.
Ce bien atypique se démarque d'une maison traditionnelle par ses importantes surfaces annexes qui offrent de multiples possibilités (extension facile de la surface habitable, garage, stockage, atelier, travail à domicile ?) pour s'adapter à votre projet ou pour laisser libre cours à votre imagination et créativité.
Exclusivité Annick ARMAND ? Votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 - Tel direct : 06 85 54 56 51.
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 ?. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1840.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/batimmo/903/0vF25/bareme_agence_emazamet_22_23_1__1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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