148 400 €

Description

Maison de solide construction très proche des commerces et à 2 pas des écoles. Vous pourrez aisément la mettre à votre goût et le sous-sol total permet d’envisager de nombreux projets personnels ou professionnels tels que la création d’un bureau, d’un atelier ou d’un petit appartement indépendant... La partie habitable surélevée sur sous-sol est composée d’une cuisine, d’un salon/séjour très lumineux avec une large baie vitrée donnant sur un petit balcon. La Cuisine et le salon/séjour pourraient être décloisonnés afin d’offrir une pièce de vie de 34 m² environ, 4 chambres, 1 salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. Une partie des combles a été aménagée et propose un bel espace de 23 m² au sol. L’autre partie pourrait l’être également. Le jardin fait le tour de la maison et est facile d’entretien. Le sous-sol est compartimenté en plusieurs espaces : garage / chaufferie / cave / pièce carrelée avec fenêtre pouvant servir de bureau. Cette maison possède de nombreux atouts : - son emplacement - les huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels - porte de garage récente en PVC - électricité revue - reliée au tout à l’égout - isolation par l’extérieur, des combles et du plancher entre le sous-sol et la partie habitable - diagnostics OK Cette maison vous permet donc d’avoir une base saine et solide et de prévoir ensuite quelques travaux de remise au goût du jour. C’est réellement une belle affaire à ne pas manquer dans le bourg d’Huelgoat !! Si vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas, contactez-moi. Cette annonce référence 224737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197. Prix du bien : 148 400,00 Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2023 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 et 1970.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr