199 000 €

Description

Datant des années 1880, sur un terrain clos et arboré de 1205m2, maison de type longère de 100m2. Entre Caumont sur Aure et Balleroy sur Drôme, elle se compose comme suit: dès l'entrée, une salle à manger accueillante avec un toit cathédrale qui donne de la hauteur à cette pièce, une cuisine, une salle d'eau avec wc et un salon avec cheminée. A l'étage, un palier pouvant servir de 3ème chambre ou de bureau et 2 chambres en enfilade. La chambre du fond possède une mezzanine et elle est assez grande pour accueillir 2 enfants ou bien pour la diviser. Plusieurs possibilités d'aménagement pour cet étage. Une dépendance de 50m2 attenante à la maison principale est aménageable ( eau et électricité sur place ). Un garage de plus de 20m2 complète l'ensemble. Si vous êtes à la recherche d'un bien à la campagne, sans vis à vis et dans un écrin de verdure avec quelques travaux de rafraîchissement, appelez-moi et on organise une visite au plus vite... Cette annonce référence 217606 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE CONNAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53056960700035. Prix du bien : 199 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2023 Score DPE : 661 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 et 4540.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr