167 000 €

Description

Sur l'agréable commune de COLOMBIERS, proche de Châtellerault et de NAINTRE et des différents axes principaux, venez découvrir ce joli pavillon de bonne construction, sur sous sol complet. Il se compose de plain pied d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée(13 m²), un salon-séjour avec cheminée(25 m²), trois chambres(d'environ 12 m² chacune), une salle de bain(6 m²), et un WC. Sous sol sous l'ensemble, avec grand garage(60 m²) dont atelier, buanderie, 2 caves ainsi qu'une pièce aménagée pouvant servir de chambre ou de bureau(14 m²). Cette maison est située sur un agréable terrain d'environ 3000 m², clos et arboré avec arbres fruitiers. Vous pourrez également profiter d'une grande terrasse dans un environnement calme et agréable. Elle est équipée en double vitrage PVC, d'une aspiration centralisée ainsi que de nombreux placards. Un escalier 'escatrappe' permet d'accéder dans les combles et à la charpente traditionnelle de la maison. Chauffage fuel et assainissement individuel, classement énergétique D et D, taxe foncière 784 . N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions. A visiter rapidement! Cette annonce référence 224720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015. Prix du bien : 167 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2023 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1724.00 et 2332.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr