359 000 €

Description

À la recherche d'un havre de paix à seulement 7 minutes à pied du Tram T4 Romain Rolland, et à proximité du prestigieux Lycée Alfred Nobel ainsi que du pratique Supermarché Auchan ? Ne cherchez plus ! Safti immobilier vous présente cette charmante maison individuelle de 105 m² habitables, nichée dans une paisible rue pavillonnaire.
Dotée d'un sous-sol total de 80 m² offrant une incroyable hauteur sous plafond de 2,20 mètres, cette demeure propose un espace de vie idéal pour toute la famille. Au rez-de-jardin, découvrez deux ateliers de plus de 10 m² chacun, prêts à être aménagés en chambres selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour plus de praticité.
Au premier étage, un lumineux double séjour de 28 m² agrémenté d'une cheminée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 15 m² et un jardin verdoyant de plus de 350 m², idéal pour des moments de détente en plein air. Vous y trouverez également une cuisine indépendante, une salle de douche et des toilettes séparées pour votre confort.
Au deuxième étage, trois belles chambres (11,11, 13 m²) vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et de toilettes supplémentaires, ainsi qu'un dégagement pour plus d'intimité et de fonctionnalité.
Pour vos véhicules, un double garage pouvant accueillir deux voitures et une place de parking sur le jardin avant pour une troisième voiture sont à votre disposition. Le tout est édifié sur un terrain généreux de 515 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, cette maison offre un potentiel remarquable pour créer votre cocon familial idéal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 06 23 18 26 91, E-mail : annie.leang@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28754920)