260 000 €

Description

Je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 117 m2 avec 4 chambres, sur la Commune de Ficheux. Le charmant village de Ficheux se situe au sud de la Communauté Urbaine, à 9 km d'Arras. La crèche et l'école sont à moins de 500 m de la maison et la Commune est desservie par les transports en Commun. La demeure se trouve dans un quartier très calme et vous profitez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis, orienté sud-ouest. Au rez-de chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un grand séjour en L de 51 m2, avec cuisine équipée ouverte, une chambre et des WC séparés. Au 1 er étage, un pallier dessert 3 chambres dont une (16 m2) avec dressing, la salle de bain (à rénover) et un dressing commun. La maison dispose d'un sous-sol complet, avec 2 portes de garage. et d'un grand espace de stationnement devant. Toutes les menuiseries ont été remplacées récemment (sous garantie). Les diagnostics classent la maison en D (conso) / B (GES) et ne relèvent pas d'amiante. Je reste à votre disposition 7j/7 pour vos questions ou convenir d'une visite. Propriétaires ? Je vous offre l'estimation et une étude immobilière précise de votre bien. Contactez-moi pour programmer un rendez-vous. Votre Conseiller Immobilier, Grégory BETENCOURT. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 596 913 - Greffe de ARRAS) Grégory BETENCOURT Entrepreneur Individuel 06 15 17 02 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850636)