315 000 €

Description

À seulement 7 minutes à pied de la gare RER A de Bry-sur-Marne, dans le très recherché quartier de La Varenne, je vous propose ce charmant appartement idéalement situé. Cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle. Accessible à pied ; commerces de proximité, écoles (de la crèche, au lycée), les bords de la Marne. Autoroute A4 permettant de rejoindre Paris ou Disneyland en 25min. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée, d'une cuisine équipée et aménagée de 10m² avec un accès pratique à la buanderie, d'un lumineux séjour offrant une vue dégagée sur l'environnement verdoyant, de trois chambres, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Un balcon exposé Sud Est est accessible du séjour, d'une des chambres et de la fenêtre de la cuisine. Ce bien est vendu avec une cave et deux places de parking (Une place extérieure + Une en box en sous-sol sécurisée). L'environnement calme, sécurisé et verdoyant de la résidence est un véritable atout pour les familles et les personnes souhaitant allier ville et nature. Les plus++ : Double vitrage pvc oscillo battant, de nombreux rangements, cuisine équipée et aménagée, aucun vis à vis, pas de travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Noisy-le-Grand. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement ! Cette annonce référence 208986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANISSA BELAL (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88527659200023. Prix du bien : 315 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 3 384,00 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 et 1040.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr