173 000 €

Description

****EXCLUSIVITÉ*** Maison 201 m² environ habitable... Devant la maison, un beau mur végétalisé de la place Garibaldi (espace vert et pique-nique) ... Ouvrez la porte et découvrez un hall d'entrée desservant une chambre avec des grands rangements. Au sous-sol, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour profitant d'un accès direct sur une MAGNIFIQUE TERRASSE de 50m² environ...Vous trouverez également une chambre spacieuse de 20m² environ avec dressing et donnant également un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau avec douche à l'italienne en pierre, un toilette séparé, un bureau et un cellier complètent la description de ce niveau.... Au 1er étage, on retrouve une chambre avec rangement, une salle de bain, ainsi qu'un toilette séparé... Au 2ème étage, deux grandes chambres avec rangements. Maison idéalement située à deux pas des commerces et des écoles. FAITES VITE... !!! N'attendez plus !!! Cette annonce référence 214056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NESRINE FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 88987251100015. Prix du bien : 173 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2023 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 et 2940.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr