240 000 €

Description

VOUGY Retrouvez EN EXCLUSIVITÉ avec Ophélie Bsk Immobilier cette belle maison de 108m2 sur sous-sol des années 1970. Son magnifique extérieur de 630m2,son ambiance cosy ainsi que sa piscine au sel de 8x4m saura vous charmer à coup sûr ! À l’étage : - Un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte de 43m2 - Deux chambres (11 et 12m2) dont une avec deux placards muraux - 1 salle de bain avec baignoire - 1 wc séparé - 1 balcon Au sous-sol : - 1 grand hall d’entrée spacieux - 1 chambre parentale avec salle d’eau - 1 garage isolé de 49m2 avec cuisine d’été + espace buanderie - 1 cave - 1 wc séparé Secteur calme Proche de Roanne 12minutes 1h10 de Lyon Portail électrique + garage électrique ? Piscine 8x4m avec pompe à chaleur + pool house. Double vitrage de 2020 + volets électriques Chauffage Gaz - chaudière condensation de 2019 Isolation faite DPE en cours Taxe foncière 800 Cette annonce référence 203991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026. Prix du bien : 240 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2023 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 et 1380.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr