433 000 €

Description

MONTFERMEIL_SECTEUR RÉSIDENTIEL DES COUDREAUX_PROCHE TRAM T4 HÔPITAL DE MONTFERMEIL En quête d'une maison agréable, non mitoyenne, polyvalente et située au calme d'une rue peu passante ? Venez découvrir ce solide pavillon des années 60 avec sa toiture à quatre pans. Le rez-de-jardin est en parti aménagé en un appartement F2 de 38 m2 environ avec : séjour / cuisine / chambre / salle d'eau + WC , qui a l'avantage de pouvoir être totalement indépendant de la maison (potentiel locatif intéressant ou idéal pour une grande famille). Sur le même niveau se trouve le grand garage carrelé avec buanderie / chaufferie, une grande cave enterrée et un joli SAS d'entrée menant à la maison principale via un bel escalier. Au niveau supérieur un grand dégagement avec de nombreux placards distribue l'ensemble des pièces à commencer par la cuisine dînatoire, séparée et aménagée. Le séjour_salle-à-manger de 30 m2 environ est relié à la cuisine par une terrasse communicante avec vue sur le jardin à l'arrière de la maison. Les 3 chambres de 10 m2 environ / 12 m2 environ et 15 m2 environ possèdent des rangements pratiques. Enfin, la salle de bains avec fenêtre, des WC séparés et un accès aux immenses combles aménageables (90 m2 environ au sol, dalle en béton) complètent l'intérieur de la maison. Côté extérieur se trouve une allée de stationnement (possibilité de garer 2 véhicules), un accès au jardin agréable à l'arrière de la maison. Taxe foncière : 2 085 euros Cette annonce référence 224408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013. Prix du bien : 433 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 et 1880.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr