195 000 €

Description

Propriété proposant une maison de pays d’environ 112 m2 avec 3 dépendances et un hangar en très bon état sur environ 2000 m² de terrain dans un joli hameau de Berrien. On entre dans la maison par une vaste pièce de vie d’environ 47 m² agrémentée d’un poêle à bois. Cette pièce propose une cuisine originalement aménagée, une bel espace dînatoire et un salon cocooning. Ce niveau donne accès également à une salle d’eau toute neuve et des WC indépendants. Le 1er étage dessert 2 vastes chambres d’environ 19 m² chacune. Les poutres au plafond, le sol en parquet authentique en font des pièces très chaleureuses et pleine de charme. Le 2ème étage est dévolu à un espace de 42 m² au sol pouvant servir de chambre supplémentaire, de dortoir, salle de jeux, ou tout autre espace à votre convenance. Au pignon sud, une 1ère dépendance est utilisée aujourd’hui comme buanderie et pourrait communiquer avec les 2 dépendances se trouvant à l’arrière. Celles-ci offrent 37 m² de surface au sol et sont desservies en eau et électricité. Le hangar est en très bon état, d’une superficie de 160 m² il pourrait servir d’abri aux véhicules, à un camping-car ou être utilisé en atelier. Les détails techniques : - aucun travaux à prévoir dans l’habitation principale - huisseries aluminium double vitrage bicolores (grises en extérieur et blanches à l’intérieur) - chauffage par poêle à bois - électricité du RDC revue entièrement - toiture et charpente de la maison d’habitation en bon état - puits sur la propriété - possibilité d’extension ou de création d’un appartement indépendant Assurément un bien rare sur le marché, dans lequel vous posez vos valises et pouvez envisager de nombreux projets personnels ou professionnels. Vous souhaitez en savoir plus et la visiter, appelez-moi, je me ferai un plaisir de vous renseigner. Cette annonce référence 224519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197. Prix du bien : 195 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 et 1450.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr