263 000 €

Description

Grand ensemble immobilier composé de deux maisons d’habitation. La maison d’habitation principale d'environ 197m² est composée : - Au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un cellier (arrière-cuisine) d’un lumineux salon / séjour donnant sur une véranda avec accès à la cour arrière, suite parentale avec salle d'eau, WC et placards. À l'étage : quatre grandes chambres avec placard, un espace de loisir d’environ 23 m², WC et salle d'eau. La deuxième maison d’environ 110m² est composée de : Au rez-de-chaussée, d’un spacieux séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une véranda et d’un WC. À l'étage, deux belles chambres équipées de placard, d’une grande salle d'eau avec placard, et d’un WC. Cette deuxième maison est à vocation locative à l’année ou saisonnière au vu de sa proximité avec le Parc du Puy du Fou (environ 26 km) L’ensemble dispose de deux garages d'environ 70 m² et de grands espaces extérieurs indépendants. Cette annonce référence 223656 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 84813789900029. Prix du bien : 263 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 et 1310.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr