269 000 €

Description

A VENDRE MAISON ATYPIQUE DE VILLAGE DE 122M² SUR TROIS NIVEAUX A MAUREILLAS LAS ILLAS SUR UN TERRAIN DE 728M² - VUE IMPRENABLE - TROIS CHAMBRES - TROIS CAVES - DEUX PIECES D EAU - TOITURE ET ISOLATION REFAITES - CLIMATISATION REVERSIBLE RECENTE - COMBLES AMENAGEABLES. Cette maison, située proche de tous les commerces, vous propose au rez-de-chaussée trois caves, un cellier et un toilette indépendant. Le premier étage dispose d'une pièce à vivre au volume exceptionnel exposée plein sud, d'une cuisine indépendante équipée qui s'ouvre sur une terrasse exceptionnelle avec une vue panoramique sur le jardin et les montagnes, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette. Le second et dernier étage est doté de deux chambres et d'une salle de bain. A la recherche de volumes insolites, cette maison dispose de toutes les prestations aux normes comme les menuiseries et volets roulants électriques, la pompe à chaleur ainsi que l'isolation et la toiture refaites. Les combles de 60m² aménageables vous offriront de multiples possibilités Le jardin, à l'abri des regards, saura vous faire passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Il dispose d 'un canal d'arrosage. Cette maison sera idéale pour votre résidence principale ou secondaire, et parfaite pour un investissement locatif. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 224592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 269 000,00 Prix du bien hors honoraires : 259 000,00 Honoraires TTC : 3,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 724.00 et 980.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr