435 750 €

Description

Au centre bourg de Kernével, à quelques minutes de la gare de Rosporden, proche de la voie verte et de nombreux sentiers de randonnée, venez découvrir ce bel ensemble immobilier qui a su garder le charme et l’authenticité de la pierre. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie, équipée d’une cheminée à foyer ouvert, ainsi que d’un poêle à bois, d’une cuisine indépendante semi professionnelle, d’un WC indépendant, d’une chaufferie et d’un appentis. Au premier étage vous trouverez un espace séjour lumineux, une pièce destinée à la cuisine, deux chambres dont l’une en duplex, une salle d’eau et un WC indépendant. Au dernier étage un couloir dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC. La longère, actuellement en location, vous propose au rez-de-chaussée, une pièce de vie, une cuisine et une salle d’eau avec WC, puis à l’étage deux chambres et un WC. Le jardin, quant à lui, sans vis-à-vis et bordé par un pré vous offre le charme et la sérénité d’un cadre bucolique. Que ce soit un projet professionnel ou familiale, de nombreuses possibilités s’offrent à vous ! N’attendez pas, contactez moi ! Cette annonce référence 221878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE GUILLOU (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 88276988800018. Prix du bien : 435 750,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2023 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 et 4100.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr