197 000 €

Description

En EXCLUSIVITÉ, découvrez ce pavillon jumelé à AMIENS, situé dans le quartier SAINT-MAURICE. Idéalement situé à proximité de la Citadelle, de l'ESAD, de l'institut polytechnique UniLaSalle, de tous les commerces, des arrêts de bus et des écoles. Ce pavillon de 111 m² offre une vie sans compromis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine (potentiel pour une pièce ouverte), une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage, trois chambres, un espace bureau et une salle de bains avec wc. Le tout sur dalle béton. Au deuxième étage, un bureau et une chambre. Profitez du jardin de 50 m² avec véranda et terrasse, ainsi qu'une possibilité de garage. Le chauffage est assuré par le gaz (chaudière De Dietrich de 2012) et le pavillon affiche une faible consommation énergétique (DPE du 16/02/2023). Prévoir des finitions (sol et peinture) pour le deuxième étage. N'hésitez pas à demander une visite immersive pour découvrir tous les détails de ce bien. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Arnaud BRETON au 06/85/62/94/79. C'est une opportunité à ne pas manquer pour votre futur chez-vous à Amiens. Cette annonce référence 224732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD BRETON (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 82321349100025. Prix du bien : 197 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 et 1298.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr