159 900 €

Description

Cette belle villa, sera vous séduire car elle a su concilier le charme des années 30 à la modernité par une rénovation soignée avec matériaux de qualité elle vous offrera de nombreux atouts. Avec une surface de 111 m2, elle se compose d'une entrée, un grand séjour, cuisine, 4 chambres très spacieuses, 2 salles de bain avec douche (1 à l'étage et au rez de chaussé), 2 wc, coin bureau, petite terrasse, Profitez des journées ensoleillées dans le jardin (500m2) verdoyant, où vous pourrez organiser des barbecues en famille ou entre amis. (possibilité de faire une belle entrée avec portail à l'arrière de la maison) Exposition sud Deux grands garages attenant à la maison complète ce bien. Située dans un quartier calme de Mauriac, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales telles que les écoles, hopital, commerces et les transports en commun. DPE: classe D Maintenant, place à la visite! Cette annonce référence 219770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DECANTER (EI) immatriculé au RSAC de AURILLAC (15000) sous le numéro 88788309800022. Prix du bien : 159 900,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 et 2130.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr