263 000 €

Description

APPARTEMENT T2 DE 54 M2 AVEC DEUX TERRASSES SUR LA MARINA DE SAINT FRANCOIS AU SEIN DE LA RESIDENCE LES MARINES *****COUP DE CŒUR ASSURÉ***** Vous rêvez d’investir dans un pied à terre sur la marina de Saint-François ? Et/ou réaliser un investissement locatif à forte rentabilité ? Vous recherchez un cadre de vie exceptionnel, dans une résidence à taille humaine et très prisée, avec un accès à 3 piscines, au gré de vos envies ? A proximité immédiate des commerces et commodités, de la plage et ses sports nautiques ? J’ai ce qu’il vous faut : Coup de coeur assuré pour cet appartement T2 en rez-de-chaussée, traversant et spacieux (il bénéficie d'une superficie utile de 54 m2). Rénové avec goût, il est vendu entièrement meublé et doté de mobilier et électroménager de qualité. Il vous séduira aussi par sa situation, ses volumes, sa fonctionnalité et ses 2 terrasses respectivement situées aux deux extrémités de l'appartement ! Cet appartement est le seul de la résidence à avoir une largeur aussi conséquente : 4,20 m de large ! L'appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie climatisée de 38 m2 avec un salon et une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur américain, combiné four/micro-ondes, lave-vaisselle, cave à vin, plaque induction). Elle est agrémentée d'une vaste baie vitrée coulissante de 4 mètres avec store et volet roulant (le tout électriques) desservant une agréable terrasse d'environ 15 m2. Côté nuit, vous découvrirez : un dégagement avec placard, une chambre climatisée équipée d'un dressing permettant d'accéder à une seconde terrasse ainsi qu’une salle d’eau avec sa douche à l’italienne puis un wc indépendant. Pour votre confort, une citerne tampon a été installée afin de ne pas subir de coupures d'eau. L'appartement a été entièrement repeint il y a un an. A noter qu'une seconde chambre peut être aménagée, je vous montrerai avec plaisir les différentes possibilités ! Alors que vous recherchiez votre nouveau cocon pour y habiter ou un investissement locatif, ne passez pas à côté de ce bien d’exception et de ses nombreux atouts, n’hésitez-pas, contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 208382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELIKA HERNANDEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 40118210000057. Prix du bien : 200 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 108 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr