115 000 €

Description

Exclusivité OPTIMHOME - Local professionnel de 43.46m2 à vendre à Bergheim, idéal pour créer un appartement ou un restaurant avec terrasse ? Le bien d'environ 43.46m2 est situé 16 Grand Rue, en plein cœur du centre historique de Bergheim. Il se compose : D'un espace commercial d'environ 25m2 avec vitrine de 4.15m D'une pièce de 15m2 pouvant être transformée en chambre ou salle à manger ? D'une salle d'eau et de toilettes séparés D'un système de climatisation réversible D'une chaudière individuelle au gaz ? D'une cave de 3.6m2 ? Atouts : Emplacement central à proximité des commerces et de la mairie ? Aucuns travaux à prévoir Stationnement aux alentours ? Possibilité d'installer 2 tables en terrasse devant le local (la commune de Bergheim autorise la restauration) Ce local présente un fort potentiel pour créer un charmant appartement de type T1/T2 ou ouvrir un restaurant avec terrasse après obtention des autorisations nécessaires Prix de vente : 115 000 Contactez Jonathan Klein au 07 86 76 36 41 pour une visite ou des renseignements complémentaires Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500 soit 41 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 https://www.optimhome.com/conseillers/j.klein (réf. 551855 )