75 000 €

Description

Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site www.poursain.optimhome.com Dans le village de Rancon (87290), en Haute Vienne, entre Châteauponsac et Bellac. Nombreux sites touristiques aux alentours dont le lac de St Pardoux et de beaux villages du Limousin. La région est vallonnée et parsemée de chemins de randonnée et de points d’eau. Les commodités sont à 10 minutes. 2 restaurants sur place. Ecole primaire à Rancon, Collège à Châteauponsac, Lycée à Bellac. Le village est trés actif. Si vous recherchez une maison en pierre avec de beaux espaces de vie, alors vous serez séduits/tes par cette grande maison qui déploie 174 m2 habitable et un potentiel d’agrandissement dans le grenier complètement aménageable. Au rdc, une entrée qui permet sur la gauche l’accès dans une très grande cuisine de 18 m2 qui s’ouvre sur un salon de 21 m2 avec exposition ouest et porte fenêtre qui donne sur la cour/terrasse. Salle d’eau et wc séparé. A droite de l’entrée, accès au garage de 52 m2 (4 voitures). Du rdc, on peut accéder à l’arrière de la maison exposée ouest. Une cour n’attend plus que quelques plantations ou être transformée en partie en terrasse. Il y a un puits avec de l’eau en permanence. A l’étage, le palier dessert 4 pièces de très belles dimensions : 19,21,26,27 m2. Salle de bain avec wc. Au sol, le parquet d’origine. Au dessus, le grenier, très sain, est entièrement aménageable. La maison est entretenue et saine et offre vraiment de beaux volumes. Il y a des aménagements à prévoir pour la rendre au goût du jour et plus confortable (isolation, huisseries, système de chauffage ……) Caractéristiques techniques : Grande maison en pierre avec cour de 50 m2. 174 m2 habitable. Garage de 53 m2 Tout à l’égout Toiture en bon état Puits Grenier aménageable Cuisinière à mazout Cour à agrémenter Une cave Taxe foncière : 320 euros Raphael Poursain immobilier – N’hésitez pas à nous contacter pour davantage de renseignements ou organiser une visite. A bientôt Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet www.poursain.optimhome.com Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 https://www.optimhome.com/conseillers/POURSAIN (réf. 558598 )