234 300 €

Description

Située dans un cadre enchanteur à la campagne, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer la résidence de vos rêves. Cette maison répartie sur deux niveaux présente au rez-de-chaussée: une entrée de 10,30 m², un salon avec cheminée ouverte de 36 m², un séjour de 22 m², une salle de bain de 5,1 m², une cuisine lumineuse de 21,30 m², une pièce pour les WC, une buanderie de 6,55 m² et un cellier de 3,50 m². À l'étage, vous trouverez quatre chambres allant de 13 m² à 24 m² pour la plus grande, ainsi qu'un palier et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, d'une superficie de 6,40 m². Le deuxième étage est doté d'un vaste grenier d'une surface de 70 m² avec une belle charpente, offrant un espace supplémentaire pour une éventuelle expansion ou des projets futurs. La demeure a comme vue son grand jardin traversé par son ruisseau munie de son bâtiment équipé d'une roue à aubes. La superficie totale du terrain s'étend sur plus de 40 000m² et comporte plusieurs dépendances à rénover elles aussi. Bien que nécessitant des travaux pour être habitable, estimés à environ 100 000, cette propriété offre un cadre idéal pour créer votre havre de paix personnalisé dans un environnement calme et préservé, sans aucun vis-à-vis. Heureux de vous la faire découvrir, ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une propriété qui vous offrira la sérénité recherchée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frederic LEDEZERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 492 134 Greffe de LISIEUX) 06 60 99 48 02 https://www.optimhome.com/conseillers/ledezert (réf. 558481 )