420 000 €

Description

Dans le cadre idyllique et exceptionnel de la nature, à Seur, petite ville charmante à 15 minutes de BLois, au bord de la rivière « le Beuvron » et sa forêt adjacente, venez-vous détendre dans cet endroit exquis, qui va vous faire rêver.  Chargée d’émotion et emprunte de l’histoire du music hall des années folles et de l’histoire de France, la chanteuse Joséphine Baker a construit cette maison pour sa pianiste en y mettant toute son âme ce qui donne à la maison cette atmosphère si particulière. Idéalement située qu coeur de la zone des châteaux de la Loire les plus prestigieux, cette magnifique parcelle 1800 m² close et arborée a un accès direct privé à la rivière « Le BEUVRON » et son ponton privé pour accostage de barques, de canoës ou plongeoir pour d’agréables baignades en eaux de rivière. Rare dans le secteur, idéal pour une maison familiale, possibilité de créer des Chambres d'hôtes de charme ou gîte.   Rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale donne sur un superbe salon-séjour de 56 m2 baigné de lumière exposé plein sud avec une cheminée ancienne. L'entrée donne également sur deux grandes chambres de 13m², une spacieuse salle de bains de 9m² + un WC indépendant, et une cuisine ouverte aménagée et toute équipée avec son coin petit-déjeuner. Un grand balcon avec son espace barbecue ceinture en partie la maison avec un escalier extérieur d’accès direct au jardin et la terrasse. Le point de vue sur la forêt et la rivière est imprenable. A l’étage : Un dégagement dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale de 26m2 avec salle de bains, wc et dressing indépendant. Deux chambres de 17 m2 avec dressing et une de 16m2 avec commodités à l'étage. Deux salles de bains (douche+WC) et un grand WC séparé. Sous-sol complet semi-enterré: Garage pour 3 places de voitures, buanderie, atelier et cave. De plus, grand local aménageable avec bow-window et sa veranda pour créer un logement destiné à la location éventuelle. Parking extérieur pour 4 ou 5 voitures. Magnifique jardin paysagé avec accès direct privé sur la rivière Beuvron. Cabanon de jardin . Les atouts de cette propriété révèlent encore d'autres subtilités que je me ferai un plaisir de vous faire découvrir. DPE E Estimations des consommations énergétiques annuelles entre 4320 et 5900 Contacter votre agent commercial Eva LEVEAU au 06 63 80 51 03 ou par e-mail eva.leveau@remax.fr (RSAC d'ORLEANS sous le n° 2022AC00119) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .