246 954 €

Description

Exclusivité Appartement T3 avec Jardin Privatif. Découvrez en avant-première ce magnifique appartement T3 de 71 m², un havre de paix situé au cœur du bourg de Saint-Herblain, proposé uniquement chez nous. Votre futur domicile vous offre une surface habitable généreuse de 71 m² bien agencés pour maximiser votre confort. Profitez d'un jardin privatif d'environ 45 m², une rareté en ville, idéal pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air. La construction récente de 2013 combine modernité et performances énergétiques. L'agencement intérieur comprend une entrée accueillante, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial qui s'ouvre sur le jardin. Vous trouverez également une salle de bain élégante et fonctionnelle, des WC séparés pour plus de commodité, et deux chambres confortables, chacune avec des placards intégrés pour un rangement optimal. Parmi les autres caractéristiques séduisantes, notez un stationnement sécurisé avec votre place dédiée en sous-sol et une connectivité optimale avec la fibre optique déjà installée. Appelez-moi pour programmer une visite au plus vite ! Prix 237 000 honoraires exclus. Honoraires de 9 954 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 34 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 536 . Nombre de procédure en cours: Aucune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.