269 000 €

Description

MAISON 2 PIÈCES AVEC TERRASSE + 35 m² de combles aménageables. Trentemoult est un ancien village de pêcheurs situé en bord de Loire connu et apprécié de tous les Nantais et bien au-delà. C'est un site privilégié pour poser ses valises, les artistes, professions libérales ou tout simplement les amoureux des bords de Loire trouveront immanquablement leur bonheur dans cette maison qui offre la possibilité de réaliser 2 appartements distincts avec ses deux accès indépendants. Elle offre la possibilité de financer par exemple un remboursement de prêt tout en résident à l'un des 2 niveaux. Son intérieur se divise en une chambre et deux salles de bains + une belle surface en sous sol aménageable en bureau ou atelier ainsi que 35 m² de combles aménageables dans lesquelles le chauffage est installé. Profitez de davantage d'espace avec deux petites terrasses. Un accès au centre ville de Nantes en 6 minutes via le Navibus permettant de bénéficier de la qualité de vie sud Loire. Il y a l'École Primaire Publique Jean-Jaurès, le Lycée Professionnel Louis-Antoine de Bougainville et le Lycée Professionnel Privé Hôtelier Daniel Brottier à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la gare Chantenay à proximité. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, quatre épiceries et deux boucheries. Diagnostic de Performance Énergétique ; DPE : D - 222 kWh/m2/an - GES : D - 46 kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Prix de vente du bien : 269 000 honoraires d'agence inclus (9000 d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Soit 260 000 hors honoraires d'agence. Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre Agent : - Gilles FONDIN : Tel : 06 82 13 48 38 EI - Agent commercial enregistré au tribunal de Commerce de Nantes - RSAC : 413 773 243 Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles FONDIN au 06 82 13 48 38. N° RSAC : 413 773 243 R.S.A.C Nantes - Agent commercial